1 890 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
1 890 000 $
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2433 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 3C4
Le quadruplex intégralement rénové parfait pour le propriétaire occupant avec un appartement neuf de 5 chambres ou pour l'investisseur avec un revenu global de prés de 100 000 $ par an soit moins de 20 fois les revenus pour un immeuble comme neuf. Une opportunité exceptionnelle à 50 mètres du métro et à coté des commerces dans un quartier en demande. Possibilité d'optimiser encore les locations pour accroitre les revenus de façon substantielle. Nous vous attendons pour une visite.
-
Superficie du terrain:
3 890 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 27
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
30'1" X 48'1" Irrégulières
1949
2 938,55 Pi2
Bitume et gravier
Addenda
Un produit rare intégralement rénové avec plus de 800 000 $ de travaux faits. Voir la liste en annexe de la DV
4 appartements
Le numéro 1 occupe le rdc et une partie du sous sol. Il dispose d'une immense aire ouverte, de 5 chambres, 2 salles de bains, une salle de jeux et l'accès privatif au terrain.
Actuellement disponible à l'acheteur il pourrait être loué 3500 $ par mois.
Les appartements 2 et 3 sont à l'étage et sont similaires. Ils disposent d'une immense pièce de vie, d'une terrasse, et d'une chambre ils sont loués meublés 1620 $ par mois.
l'appartement 4 occupe une partie du sous sol et dispose lui aussi d'une aire ouverte, d'une chambre et salle de bain. Le tout très lumineux avec un accès sur une partie privative du jardin. Il est loué 1250 $ par mois meublé.
Un espace de stationnement sera disponible et pourra être loué 600 $ par an au moins.
Enfin la charpente de la bâtisse a été renforcée pour pouvoir supporter des terrasses sur le toit.
Bâtiment très très facile à louer car les appartements sont neufs et superbes, à 50 mètres du métro et des commerces.
Particularités du bâtiment
30'1" X 48'1" Irrégulières
1949
2 938,55 Pi2
Bitume et gravier
Particularités du terrain
85' X 48' Irrégulières
3 890,08 Pi2
Plat
Allée : 1
Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 31'1" X 15'5" irr. | Bois | aire ouverte |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 31'1" X 15'5" irr. | Bois | aire ouverte |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'10" X 15'6" irr. | Bois | aire ouverte |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'11" X 13' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 11'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 9'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'6" X 8'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'7" X 3'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'12" X 11'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'3" X 12'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de jeux | Sous-sol 1 | 15'6" X 7'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'7" X 11'2" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 23'12" X 13'12" | Bois | aire ouverte |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 23'12" X 13'12" | Bois | aire ouverte |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 23'12" X 13'12" | Bois | aire ouverte |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'12" X 10'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'6" X 10'6" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 23'12" X 13'12" | Bois | aire ouverte |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 23'12" X 13'12" | Bois | aire ouverte |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 23'12" X 13'12" | Bois | aire ouverte |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'12" X 10'6" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'6" X 10'6" | Céramique | |
| 4 (app.) | Salon | Sous-sol 2 | 12'2" X 19'8" | Bois | aire ouverte |
| 4 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 2 | 12'2" X 19'8" | Bois | aire ouverte |
| 4 (app.) | Cuisine | Sous-sol 2 | 12'2" X 19'8" | Bois | aire ouverte |
| 4 (app.) | Chambre | Sous-sol 2 | 10'12" X 10'6" | Bois | |
| 4 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 2 | 8'6" X 10'6" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Pour l'unité 1 les électros, les luminaires, tringles et rideaux. Pour les unités 2,3,4 intégralement meublées et équipées.
Tous les effets des locataires
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
13.2%
-
15.0%
-
9.7%
-
18.2%
-
38.5%
-
0.2%
-
0.7%
-
6.8%
-
91.7%
-
0.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est JULIEN BEAUMIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JULIEN BEAUMIER
RE/MAX ACTIF | 1592 rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville, Québec, J3V 3T7
- Bur.: 450-653-6000 |
- Cell.: 438-833-6485
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